Excelente triplex ubicado en una hermosa y tranquila zona de Villa Luzuriaga, reconocido por su entorno apacible y calidad de vida. Esta propiedad se destaca por sus amplios y luminosos ambientes, ideal para familias que buscan confort, espacio y funcionalidad en cada rincón.<div><br></div><div>Con una superficie total de 169 m², de los cuales 112 m² son cubiertos, el inmueble está distribuido cuidadosamente en tres plantas, optimizando el uso del espacio y brindando privacidad para todos los integrantes del hogar.</div><div><br></div><div>???? Distribución y características por planta:</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div>Entrada para auto, con espacio cómodo y seguro para vehículo propio.</div><div>Living espacioso, ideal para recibir visitas o para disfrutar momentos de relax en familia.</div><div>Cocina-comedor integrada, un ambiente amplio y funcional que favorece la interacción y el disfrute del espacio.</div><div>Toilette de cortesía, práctico para uso diario y visitas.</div><div>Patio cubierto con lavadero, que aporta comodidad y practicidad en las tareas domésticas.</div><div>Fondo parquizado, un espacio verde privado para disfrutar del aire libre, ideal para actividades al aire libre, juegos o reuniones.</div><div><br></div><div>Primer piso:</div><div>Dos dormitorios amplios, con buena iluminación natural, que aseguran confort y descanso.</div><div>Baño completo, equipado con todos los artefactos necesarios y en excelente estado.</div><div><br></div><div>Segundo piso:</div><div>Tercer dormitorio o escritorio, flexible según la necesidad, perfecto para oficina en casa, habitación adicional o espacio de estudio.</div><div>Terraza, un espacio descubierto ideal para disfrutar del sol, reuniones o simplemente relajarse al aire libre.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Detalles adicionales:</span></div><div>Estado general excelente, listo para habitar sin necesidad de reformas.</div><div>Apto crédito, lo que facilita la financiación y acceso a la propiedad.</div><div>Distribución pensada para brindar comodidad y privacidad a cada integrante del hogar.</div><div><br></div><div>Este triplex es una oportunidad imperdible para quienes valoran vivir en un entorno residencial, cómodo y bien comunicado, con todos los servicios y espacios para disfrutar en familia.</div><div><br></div><div>Consultá para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar.</div><div><br></div><div><br><br>AVISO LEGAL: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div>