<p>OPORTUNIDAD!! Moderno y luminoso duplex de 3 ambientes&nbsp; &nbsp;con cochera&nbsp; a estrenar!&nbsp;</p><p><br></p><p>Se ofrece a la venta moderno y luminoso dúplex de 3 ambientes a estrenar, ubicado en Castelar Norte, dentro de un entorno residencial, tranquilo y altamente valorado, se encuentra este moderno y funcional dúplex de tres ambientes, recientemente construido y a estrenar, que ofrece comodidad, diseño y practicidad en cada uno de sus espacios.</p><p><br></p><p>La propiedad se ubica en una zona estratégica de la localidad, con excelente accesibilidad, a tan solo cinco cuadras del Acceso Oeste, lo que permite una conexión rápida con distintos puntos del conurbano y CABA. Además, se encuentra a diez cuadras del polo comercial y gastronómico de Av. Santa Rosa, y a doce cuadras de la estación de tren de Castelar, combinando así vida residencial con cercanía a centros urbanos.</p><p><br></p><p>Con una superficie construida de 85 m², este dúplex se desarrolla en dos plantas cuidadosamente distribuidas, optimizando la funcionalidad y el confort en todos sus ambientes.</p><p><br></p><p>Distribución y características por planta:</p><p><br></p><p>Planta baja:</p><p>Al frente de la propiedad, se dispone una cochera individual descubierta, de cómodo acceso, ideal para vehículo mediano.</p><p>Ingreso a un living acogedor y funcional, perfecto para el descanso diario o el recibimiento de visitas.</p><p>La cocina-comedor se presenta como un espacio amplio, luminoso y moderno, con generosos ventanales que brindan vista y salida al jardín del fondo, permitiendo una excelente entrada de luz natural durante todo el día.</p><p>Sobre un entrepiso se encuentra un toilette de cortesía, acompañado de un espacio de escritorio, ideal para quienes requieren un área de trabajo, estudio o lectura dentro del hogar.</p><p><br></p><p>Primer piso:</p><p>Dormitorio principal orientado al frente, equipado con un vestidor integrado, que aporta orden y funcionalidad al ambiente.</p><p>Segundo dormitorio al contrafrente, también luminoso, ideal como cuarto adicional, oficina o espacio multifuncional.</p><p>Baño completo en planta alta, de diseño moderno, con artefactos nuevos y excelente ventilación.</p><p><br></p><p>Características generales destacadas:</p><p>85 m² construidos totales, con ambientes cómodos y bien definidos.</p><p>Jardín privado al fondo, perfecto para disfrutar del aire libre, colocar plantas, armar un sector de parrilla o simplemente relajarse.</p><p>Espacio de comedor diario integrado en cocina, ideal para la vida cotidiana.</p><p>Entrepiso con escritorio, que suma un plus funcional a la distribución.</p><p>Calefacción individual, brindando independencia y control en cada ambiente.</p><p>Mascotas permitidas.</p><p>Orientación noreste, lo que asegura xcelente ventilación.</p><p>Estado: a estrenar, con terminaciones nuevas, modernas y listas para habitar.</p><p><br></p><p>Consultá para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar.</p><p><br></p><p><br></p><p>AVISO LEGAL: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</p><p><br></p><br> <br> <br> <br />