<p>Excelente chalet de cuatro ambientes sobre lote propio de 10 x 33 metros, ubicado en el corazón del barrio Güemes, a solo 100 metros del corredor lineal del Metrobús, y equidistante de las estaciones de Haedo y Ramos Mejía. Una propiedad con ubicación privilegiada, sólida construcción y amplios espacios tanto interiores como exteriores.</p><div><br></div><div>La vivienda se desarrolla en dos plantas perfectamente distribuidas, ofreciendo comodidad, funcionalidad y luminosidad en cada ambiente.</div><div><br></div><div>En planta baja, al frente se presenta un jardín cuidado, que otorga un grato marco de bienvenida y realza la fachada. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, con buena iluminación natural y excelente circulación. En este mismo nivel se encuentran dos dormitorios de generosas dimensiones, uno orientado al frente y otro al contrafrente, ambos con buena ventilación y luminosidad. Un baño completo asiste a estos ambientes, y una cocina funcional se complementa con un gran comedor diario, desde el cual se accede a una galería o quincho muy luminosa, ideal para reuniones familiares y sociales.</div><div><br></div><div>Desde este sector se sale al gran fondo parquizado, un espacio verde que brinda privacidad y amplitud, acompañado de lavadero, baño adicional y dependencia de servicio, sumando practicidad y confort. La planta baja se completa con un garage cubierto con capacidad para dos autos, con cómodo acceso.</div><div><br></div><div>En planta alta, la propiedad dispone de un tercer dormitorio, un escritorio que puede adaptarse como espacio de trabajo o estudio, y un baño completo, lo que otorga independencia y funcionalidad al sector superior.</div><div><br></div><div>Toma propiedad de menor valor en Castelar.</div><div>Apto crédito.</div><div>Una casa sólida, luminosa y muy bien ubicada, ideal para quienes buscan amplitud, confort y un entorno residencial de calidad.</div><div><br></div><div>¡Digna de visitar!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p><br></p><p>AVISO LEGAL: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). <br> </p><br>